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   工程咨询前期
工程咨询的前期是工程初步开发方案的确定、审核、核准和备案过程中的咨询,具有工程咨询资质的工程咨询公司接受委托。
前期工程咨询项目由中铁第五勘察设计院协助办理
   第一步:初步开发方案的确定
工作要求
所需文件
相关法规
主管机关
   第二步:项目建议书(代可行性研究报告)的编制
工作要求
所需文件
相关法规
主管机关

可行性研究是指具体实施某一开发建设项目前,对拟建项目在技术上、经济上、工程上的可行性进行论证、研究及评价。

项目建议书(代可行性研究报告)应包括以下各项主要内容:

1. 项目概况,包括:

 (1)项目背景及来源情况;

 (2)开发建设单位基本情况; 项目建设的必要性、目的、意义;

 (3)编制依据; 项目概况及主要经济技术指标情况。

2. 市场需求分析,包括:房地产开发业的现状、前景预测和对本项目的影响。详细内容...

   第三步:项目建议书(代可行性研究报告)的备案
工作要求
所需文件
相关法规
主管机关

1. 备案项目范围的确定;对于非政府投资建设项目,除以下六类项目需按照相关规定办理审批手续以外,其余项目改为登记备案:

 (1) 需上报国家审批的项目;

 (2) 外商投资项目;

 (3) 产业政策规定需要审批的项目;

 (4) 需要政府授予特许经营权的项目;

 (5) 享受土地出让金、“四源”费、市政公用设施建设费等收费减免缓优惠政策的项目:

 (6) 不通过公开招标或拍卖活的土地使用权的经营权投资建设项目。 详细内容...

   第四步:项目建议书(代可行性研究报告)的审批
工作要求
所需文件
相关法规
主管机关

工作内容:

根据北京市关于投资项目计划审批管理改革的相关规定,凡属于政府投资项目或规定范围内的非政府投资项目,应按以下规定程序办理项目建议书代可行性研究报告的审批手续。

1. 项目建议书(代可研)的申请;申请单位根据相关规定向审批主管机关提交各项文件、资料,提出项目建议书(代可研)的审批申请,审批主管机关经审查符合标准的予以受理。

2. 项目建议书(代可研)的征询;审批主管机关向规划、土地等相关行政主管机关发出征求意见函。详细内容...

   建设项目估算投资额分档收费标准 其它收费标准


 

估算投资额
咨询评估项目
3000万元-1亿元 1.5亿元-10亿元 5亿元-10亿元 10亿元-50亿元 50亿元以上
一、编制项目建议书 6-14 14-37 37-55 55-100 100-125
二、编制可行性研究报告 12-28 28-75 75-100 110-200 200-250
三、评估项目建议书 4-8 8-12 12-15 15-17 17-20
四、评估可行性研究报告 5-10 10-15 15-20 20-25 25-35
注:1、建设项目估算投资额是指项目建设建议书或都可行性研究报告的估算投资额。
2、建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度设整系数。
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