“以前我家的下水道经常会堵塞，污水从管道里往外溢，家里没人的话甚至会流满整个屋子，全是酸臭味。”64岁的刘春爱是河北省定州市齿轮厂家属楼的第一批住户。1993年搬进来时因为这里能集中供热，刘春爱家成了很多人羡慕的对象。
5年后，刘春爱家的下水管道出现了问题。下水道每堵一次，刘春爱夫妻俩就要忙活大半天，“有一次下水道堵了，水溢出来后地上的东西都弄湿了。”
下水管道易堵的情况让该小区一楼的住户也苦不堪言。不少小区住户说，这样的情况确实也没办法。以前建设的污水管道逐渐老化，不能满足目前人们的生活。如果重修则需要大量经费，一些住户不愿意出钱，因此只能凑合住。
在定州市，像齿轮厂家属楼这样2000年及以前建成的老旧小区有67个。2018年以来，定州市明确了3年老旧小区改造方案，要求在工程实施前，相关部门通过入户走访、召开座谈会等形式广泛搜集小区居民意见，有针对性地设计出改造“清单”。
2019年9月，齿轮厂家属院完成了项目改造。据定州市住房和城乡建设局李刚介绍，在实施改造过程中，专业的施工队对小区下水管网进行了清理和改造；供电公司对小区电线线路进行了重新梳理；对小区内道路进行了硬化，并安装了监控设施……
刘春爱说，现在的小区面貌焕然一新，家里的下水管道从清理完后再也没有堵塞过，小区还在每个单元楼外安装了有电子锁的大门。“虽然还是老房子，但住着舒服多了，生活幸福感大增。”
李刚表示，老旧小区改造工作是“三分建，七分管”，为解决后续管理问题，定州探索建立社区居委会、小区业委会、物业服务企业三方联动机制。通过采取物业管理模式创新和政府保障兜底相结合的方式，调动物业服务企业、业主委员会等多方主体，共同参与老旧小区管理工作。
截至目前，定州已累计投入5300余万元，完成了50个老旧小区改造，惠及数万居民。2020年，定州将对剩余的17个小区进行改造。
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