工程造价管理全过程控制的必要性。谈到工程造价的管理和控制，我们便习惯地想到是工程预决算，确实，就目前的体制和现实而言，工程造价的管理和控制工作就是预决算
了解详细>工程造价包含的各项费用你都清楚吗?今天，我们来聊聊工程造价的费用。工程造价费用包括四方面：建筑安装工程费、设备工具、器具购置费、工程建设其他费用和预备费。
了解详细>2019.03.24,智盈公益-五福养老平台发起人之一尹旭东律师带队，同时也带着另一位发起人---北京中兴恒工程咨询有限公司董事长边瑞明的委托，与三位失独家庭志愿者爱家、陈姐和祁姐，一起走访几位家庭状况比较困难的失独人员。本次入户走访主要是通过填写表格来调查和了解下张家口市失独群体的基本状况，从...
了解详细>现在工程造价咨询公司也在急速变革中，尤其我们年轻的造价人员要是不思进取，很快要被淘汰，那我们给造价人员指出了八大华丽的转身方向，因为BIM技术在不远的将来，也就两、三年的时间全面推行以后，我们的计量、计价人员大量的工作将会被BIM技术取代，现在还...
现如今工程咨询行业进入了新时代，也会面临新的发展机遇，接下来讲一下都有哪些机遇！ 机遇一、我们要紧跟“一带一路”走国际化道路； 机遇二、我们开垦“PPP”新大陆，转身做业主；有些人会有疑问，咨询公司怎么当业主，这是可以的，我...
浅谈建筑业的四大方向，也是工程咨询公司的发展方向。首先，是我们行业的四大发展方向，第一个方向，建筑业新技术革命将会极大的促进工程造价行业的发展，我们咨询企业领导人要把握这个形势，为什么？建筑业十三五规划发展的绿色建筑、装配式建筑、地下城市综...
第二重点，对变更的审核，有三点原则，第一、因设计缺陷、法律法规变化引起工程施工方案变化、还有业主为了提高工程经济效益引起的变更，这个由发包人承担，第二、如果承包人提出了合理化的建议，导致变更，为我们业主节约了工程费用，发包商应给予承包商相应...
我们讲一个发包人或者造价咨询公司对竣工结算的审核基本理念和思路，就叫跟踪咨询或者叫跟踪审核，我们先不看这段话，先讲一个事实。 在新的形式下，我们要重心前移，把投资控制重点从重结算、事后算总账的错误思想转变重在事前和事中，大家试想一下，要是竣...
讲到这个地方我们站在投标人的角度来看一下，也就只有在竣工结算双方确认、双方清税，承包人单方核税以后，才能真正确认应纳增税额，才能真正确认应纳增税进项税额，是不是这两个数字啊？ 那么再回到昨天上午，既然在竣工结算以后两个数字才确定下来，一个是...
清税、核税是我们在竣工结算在增税实施以后的新词，可能各位还没办过这事，我们要面对这个事情，要讲一下。 先讲清税，清税是甲乙双方的事，怎么清？我用昨天的一个例子接着讲，是我们甲乙双方就某个工程，当然是新项目了，2016年5月1日之后开工的项目，说我...
快速结算完后怎么付款有约定按约定，没有约定按法定，先把法定讲一下再讲约定。 说承包人结算办理完毕向发包人提交结算款申请，发包人收到申请七日内要出具结算款证书，发包人在签完支付证书的第二的十日内按照确认的结算款支付尾款，如果是这样的话最为顺利...
快速竣工结算编制，还有比这更快的方法要将快速的结算方法不得不看我们刚刚看过的支付台账，这个支付台账每一行是支付月，每个月是不是叫做不完全结算，是不是根据以前五个台账确认的，那就是说每月的过程总能签字吗，这个工程量按24个月的话签字了没有累计到...
竣工结算传统编制怼工程咨询公司来讲也是一大难题，接下来就讲一下流程，用刚刚结完的单价项目费有关数字重新计算各个总价措施项目的最新结算。 这个地方解释一下，投标人报价时总价措施项目基数是不是预算结束，那个基数里含不含变更结算相关的因素，现在要...
在支付进度款时，我们要做跟踪，那么我们科研团队为了帮助我们业主方做好对过程支付的跟踪我们给你设计了这六个台账，这六个台账到此为止全部讲完了，前面五个台账不会再给你详细讲，这个台账我要详细讲，非常好用。 我们把这个台账给你看完以后你会发现这六...
算完以后怎么付，看流程，有约定流程按约定流程程序，没有约定流程按法定，我们先讲法定，再讲我们业主方怎么应对，我们咨询单位怎么应对，那么这个程序是我们团队把现行国家政策，法定支付程序画成一个图。 我们先看法定支付程序，说每月月末承包商在每月计...
费用设计的进度款计算标准工程咨询公司如何解答这一问题难题？以编制的清单单价项目，我们怎么解释，它包括了两类，一是本月完成的分部分项费用，是不是叫单价项目，第二是本月完成的措施费里的措施费项目。 我们这个进度款怎么算，说承包人按照工程计量确认...
进度款支付在增值税实施以后产生的问题比较多，进度款支付是每月都要支付，要加强过程跟踪，工程咨询公司如何解决这一问题呢，下面就罗列一下。 首先说明进度款支付的现状，然后再讲问题和应对方法。我们在调研时发现目前进度款支付有一个现象，现在进度款支...
工程咨询公司如何做暂列金额的计价操作——多退少补，暂列金额到底最后怎么付，就很简单了，在招标工程量清单当中，当初招标时预留的暂列金额用于结算时以上变更签证索赔价款调整费用的支付以外，还有剩余的金额由承包商还给业主单位，还不够的由业...
下面站在工程咨询公司角度再说一下这个公式，我们业主委托咨询公司要对这个项目竣工结算进行审计，那么就是审竣工结算款，而竣工结算价是不是等于签约固定总价加减以上四类调整额啊，变更、签证、索赔、价款调整，也就是说你要审竣工结算价，就审这两部分，一...
上文讲了一下业主方如何理解变更、签证、索赔和价款调整的关系，下面我们站在承包方角度说一下，说承包方跟我们业主方签的固定总价合同，签死以后，开工过程当中由于你设计漏洞、图纸错误、清单错漏、招标文件漏洞施工单位怎么办？ 施工单位在投标报价时，充...
对我们业主方来说，我们投资造价控制的最高境界是不是希望最后的竣工结算价小于等于合同价，我们要三不超，就是结算不超预算。 那么那个签约合同价就是当初的预算价，对我们业主方来说，我们竣工结算时我们是不是竣工结算投资控制的最高境界是不是就是竣工结...
对于暂列金额跟暂估价，工程咨询公司很有必要进行一个区分，因为很多商务人员把这两个概念混一块了，暂列金额，他有区分的，暂估价我今天上午说过主要包括三类，材料暂估单价、设备暂估单价、专业工程暂估价。 设计院设计时，图纸当中某些部位的材料规格型号...
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