工程造价管理全过程控制的必要性。谈到工程造价的管理和控制，我们便习惯地想到是工程预决算，确实，就目前的体制和现实而言，工程造价的管理和控制工作就是预决算
了解详细>工程造价包含的各项费用你都清楚吗?今天，我们来聊聊工程造价的费用。工程造价费用包括四方面：建筑安装工程费、设备工具、器具购置费、工程建设其他费用和预备费。
了解详细>2019.03.24,智盈公益-五福养老平台发起人之一尹旭东律师带队，同时也带着另一位发起人---北京中兴恒工程咨询有限公司董事长边瑞明的委托，与三位失独家庭志愿者爱家、陈姐和祁姐，一起走访几位家庭状况比较困难的失独人员。本次入户走访主要是通过填写表格来调查和了解下张家口市失独群体的基本状况，从...
了解详细>对于工程咨询公司处理签证，有几大注意事项，签证在我们跟踪审计和投资控制时，总结了8个方面的审核要点和注意事项，这个也是非常重要的，这8个方面是我们深入现场调研时我们遇到的我们业主方签证方面的问题，同样也是我们仲裁案件时经过多年仲裁累积到的我们...
工程咨询公司如何解决签证问题？下面我们讲签证的核心，签证的核心跟我们讲的变更的核心是类似的，签证核心是什么？ 大家一起想一下，一项签证结束以后，我们甲乙双方关心的就是签证的额度，一个签证的额度包括哪些，一个签证额度多大，这个签证怎么算，是不...
上篇讲到工程咨询公司针对签证的全过程分析，我下面继续讲三个思路，第一个思路，任何一个签证的处理要严格按照合同当中签证的程序来处理，那么既然是这样的话，我们事先合同规划合同起草时专用条款里面要不要把签证的程序写严格，包括授权、包括流程要不要写...
现场签证引发的调整对工程咨询公司来讲属于家常便饭，控制现场签证就是控制投资，也是我们咨询公司进行跟踪审核的关键点。 那么签证的法律本质是签证和计日工都属于五外事件。签证到底是什么，我们看定义，是指在工程施工过程当中发承包双方代表对发包人要求...
工程咨询公司遇到工程索赔调整事件如何处理呢？施工索赔引发的调整，那么目前施工单位承包商的法律意识越来越强，很多施工单位依法索赔，经常发生，那么我们咨询单位怎么样替业主应对替业主怎么样反制，这是第一个方面，第二个方面我们能不能反过来向施工方索...
工程咨询公司遇到误期赔偿调整事件也是常有的事，那么如何处理这种时间呢，接下来就讲一下。我们首先把误期补偿费的概念说清楚，还要把误期补偿费跟罚款的区分说清楚，因为我们在仲裁案件时，我们的业主单位，咨询单位，施工单位经常就这个概念发生争议，那么...
对于工程咨询公司来讲，提前竣工引发的调整事件也非常常见，那么提前竣工引发的调整，我们在调研时我们很多业主单位的朋友咨询单位的朋友包括施工单位的朋友对提前竣工和赶工补偿把这两个概念混为一块儿，混为一块儿没有区分导致纠纷，我们将这个调整事件之前...
工程咨询公司遇到不可抗力引发价款调整事件属于在所难免的，那么什么叫做不可抗力呢，又怎么做跟踪控制呢，接下来就细分的讲解一下！ 不可抗力的概念和属性，第一个我们怎么判断某个事件发生后是不可抗力？这个要知道，因为我们在调研时发现，双方对这个是不...
工程咨询公司遇到暂估价也是是常有的事，但是怎么处理呢，接下来就剖析一下！我们目前国有投资，政府投资项目暂估价很多，为什么暂估价多，就是设计遗留问题，就是设计遗留问题，设计深度不到位，或者设计深度不够，或者图纸当中，图纸当中某些材料规格型号没...
全过程咨询针对于材料费调整如何操作呢，接下来就想一下具体的流程及方法。国家政策给了一个操作细则，承包人在采购材料之前要将采购数量，将乙供材料的采购数量和单价要报发包人核对，当然这个情况说如果没有涨价，没有涨过约定幅度的你就自行采购吧。涨价，...
工程咨询公司遇到材料费调整计价操作，人家承包商报价里的基本技巧今天在场基本都是我们的业主单位咨询人员，那么承包商报价对材料报价有基本技巧，我们作为跟踪审计人员，全过程跟踪人员审计人员一定知道，你不知道你无法对付他，你不知道你的合同条款就没法...
工程咨询公司面对物价变化引发的变更如何做呢，调整的原则是什么？物价变化引发的调整对我们整个造价都存在，而且频繁发生，过去的一年由于环保风暴导致大量材料台班人工上涨，再加上政府超发货币引起通货膨胀导致物价上涨。物价上涨对我们建筑业来说直接影响...
上篇文章讲工程咨询公司遇到计日工引发价款调整事件跟踪控制的计日工的法律性质、计日工计价方式的适用范围、计日工计价关键技术。 接下来讲计日工计价的程序，任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24小时内向发包人提交有计日工记录汇...
工程咨询公司遇到计日工引发价款调整事件如何应对呢？计日工的法律性质，计日工的法律本质简单概括叫五外费用，五外费用就是图纸外、清单外、定额外、合同外、突发额外事件，那么我们可以简单的理解是合同外费用。 计日工计价方式的适用范围，计日工通常是用...
上篇文章讲解到工程咨询公司遇到工程量偏差引发价款调整事件跟踪控制，那么接下来就做一下案例分析，具体的遇到这种情况怎么应对。 案例；比如说我们开发区，要建一个写字楼，业主方招标时发布的招标工程量清单中土建单位工程清单子目C30梁，招标清单工程量...
工程咨询公司遇到工程量偏差引发的调整，是我们在调研时我们施工过程中频繁比较大的仲裁案时引起纠纷的地方，而且是常态性的调整，常常发生的事件。 首先要理解偏差的含义，工程量偏差就是招标时，我们招标发布的工程量清单某个清单子目的清单工程量跟同一子...
全过程咨询工程量清单缺项的两种情况，一个是分部分项子目缺项；还有个缺项措施项目缺项；清单缺项的法律本质，属于工程变更。 工程量清单缺项计价的关键操作，措施项目缺项有两类，一类是单价项目缺项，一类是总价措施项目缺项。图纸有这个项目，清单项没有...
工程咨询公司针对于项目特征描述不符的业务并不在少数，接下来就分享几个特殊案例！ 项目特征描述不符的计价案例分享，某单位办公楼，招标工程量清单中出现以下三种情况： 第一种情况一个梁图纸设计C30标号，清单编制人把它描述成C25，投标人报价只能按C25报...
当工程咨询公司遇到特征描述不符合图纸引发的调整时，此项引发价款调整问题比较多，而且纠纷比较多，尤其在审计及竣工结算当中更加常见。造成特征描述与图纸不符有两个原因。 第一个、清单编制人编制清单时特征描述错误或者是特征描述不完善 第二个、描述没...
工程咨询公司遇到变更怎么解决呢？变更引起施工方案改变继而引起单价项目措施额发生变化的，要不要计算单价项目措施额。 政策把措施项目分为两类，一类是单价措施项目，一类为总价措施项目，举个例子，我们土建里面，单价措施项目是能计算工程量，投标人按综...
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